Higit pa sa Disaster Recovery: SBP at Partners Advance Affordable Housing in Houston

By: Elizabeth Wright, SBP Chief Communications and Marketing Officer

May dapat ipagdiwang ang Houston: dalawang bagung-bago, halo-halong kita, abot-kayang pagpapaupa ng pabahay sa dalawang magagandang kapitbahayan.

Ang SBP ay nag-uuwi ng mga taga-Houston mula noong 2017, nang maglunsad kami ng mga programa sa pagbawi bilang tugon sa Hurricane Harvey. Matapos ang malawakang pagkawasak ng bagyong iyon—na sinundan ng Hurricane Imelda at Winter Storm Uri—kinikilala ng SBP ang pangangailangang magtayo ng mga bagong abot-kayang pabahay para sa mga umuupa na nawalan ng tirahan dahil sa mga sakuna. Batay sa aming karanasan sa pagbuo ng abot-kayang pabahay para sa mga lumikas na nangungupahan sa New Orleans pagkatapos ng Hurricane Katrina—gaya ng matipid sa enerhiya, nababanat na St. Peter Apartments—alam naming posibleng makipagtulungan sa mga kasosyo upang bumuo ng katulad na mura, nababanat, enerhiya- mahusay na paupahang pabahay sa Houston. Ganyan talaga ang ginawa namin.

Ang misyon ng SBP ay hindi lamang upang bigyang kapangyarihan ang mga komunidad upang ayusin, muling itayo, at bawasan ang oras sa pagitan ng mga sakuna at pagbangon, kundi pati na rin upang palakasin ang katatagan sa hinaharap na mga sakuna. Ang mga bagong pag-unlad na ito ay isang testamento sa kapangyarihan ng komunidad at mga nakatuong kasosyo na nagtutulungan upang makamit ang misyon na iyon.

Pagtugon sa mga Hamon sa Pabahay sa Houston Bilang Tugon sa Hurricane Harvey

Bago pa man ang pananalasa ng Hurricane Harvey—na ang napakaraming pagbaha ay nagdulot ng malaking pinsala sa mga tahanan at imprastraktura—nahaharap si Houston sa mga hamon sa abot-kayang pabahay at hindi pagkakapantay-pantay. Maraming mga natural na sakuna ang nagpalala sa mga hamong ito. Mahigit sa kalahati ng mga nangungupahan sa Houston at Harris County ang gumagastos ng higit sa 30 porsiyento ng kanilang kita sa mga gastos sa pabahay, ayon sa isang kamakailang ulat mula sa Rice University's Kinder Institute .

Nahihirapan na sa halaga ng pabahay, maraming mga displaced disaster survivors ang naitulak sa kanilang breaking point, na walang malinaw na daan patungo sa pagbangon. Ang programa ng Opportunity Housing ng SBP ay nilikha upang tugunan ang mga hamong ito. Nagtatayo o nagre-rehabilitate kami ng mga bahay, duplex, at apartment para paupahan at ibinebenta sa mga sambahayan na mas mababa ang kita. Ang pabahay na ito ay abot-kaya, nababanat, at matipid sa enerhiya at ginagawang posible sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa mga entidad ng lokal na pamahalaan at mga philanthropic na donor.

Ang mga abot-kayang yunit ng pabahay sa United States ay kadalasang may mga isyu sa istruktura o mga kakulangan, na ginagawa silang lubhang mahina sa mga banta na nauugnay sa klima—ang mga epekto nito na paulit-ulit nating nasaksihan sa pamamagitan ng ating trabaho sa lupa. Ayon sa data mula sa Greater Houston Community Foundation , ang abot-kayang pabahay sa Houston ay madalas na matatagpuan sa mga lugar na mababa ang pagkakataon (ibig sabihin, mga lugar na may hindi mapagkakatiwalaang access sa transportasyon, limitadong mga pagkakataon sa trabaho, mga pampublikong paaralan na kulang sa mapagkukunan, at limitadong access sa iba pang mga mapagkukunan). Ang programa ng Opportunity Housing ng SBP ay binibigyang-priyoridad ang pagtatayo ng mataas na kalidad na abot-kayang pabahay sa mga kapitbahayan na may mataas na pagkakataon para sa mga taong mapepresyo sa labas ng merkado.

Ang Kapangyarihan ng Partnerships in Action

Ang Tabor Street ng SBP at mga komunidad ng Old Spanish Trail ay naghahatid sa layuning iyon. Ang bawat isa ay binubuo ng pitong isa at dalawang silid-tulugan na unit. Bawat isa ay magsasama ng makabagong mga sistema ng paagusan ng tubig, FORTIFIED Gold na sertipikasyon, at isang ~25kW Solar Energy System, na magbabawas sa mga gastos sa kuryente ng mga nangungupahan ng humigit-kumulang 60 porsiyento, na pinapanatili ang mas maraming disposable na kita sa kanilang mga kamay. Ang mga multi-family rental unit na ito ay matatagpuan sa dalawang kanais-nais na lokasyon: ang Greater Heights at OST/Almeda neighborhood sa Houston. Ang Tabor Street, isang tahimik, punong-kahoy na kapitbahayan, ay may maraming mga parke at paaralan, na ginagawa itong perpektong pagpipilian para sa mga pamilya. Ang Old Spanish Trail ay isang masigla, makasaysayang komunidad na may iba't ibang pagpipilian sa kainan, pamimili, at libangan.

Ang mga tinatawag na "nawawalang gitnang" development, maliit, bahay-scale na mga gusali na naglalaman ng maramihang mga paupahang unit, ay pinadali ng kasalukuyang pamahalaang lungsod ng Houston at ng Housing and Community Development Department ng Houston. Sila ang una sa kanilang uri sa Houston. Sila ay mag-aalok ng mga residente hindi lamang nababanat at mahusay na pabahay, kundi pati na rin ang access sa mas mahusay na mga pagkakataon sa trabaho, edukasyon, at panlipunang kadaliang kumilos.

Ang mga tahanan na ito, na sumusunod sa Energy Star at FORTIFIED Gold building standards, ay magbibigay ng ligtas na kanlungan at magpapahusay ng pangmatagalang katatagan ng ekonomiya para sa mga pamilyang mababa ang kita at nagtatrabaho.

Ang mga proyektong ito ay naging posible sa pamamagitan ng mahalagang suporta ng mga kasosyo ng gobyerno ng SBP, pribadong donor, at mga corporate funder. Pinondohan ng isang mapagbigay na grant mula sa City of Houston Community Development Department (sa pamamagitan ng grant mula sa US Department of Housing and Urban Development), pati na rin ang mga pribadong grant mula sa aming mga corporate partners sa Lowe's, Travelers, CenterPoint Energy, Reliant, CITGO, at Tatapusin ng GAF, SBP ang konstruksyon sa parehong komunidad ng pabahay sa Hulyo 2024.

Sinasalamin ng Punong Pinansyal ng Opisyal ng SBP, Keith McCulloch, na, “Ipinagmamalaki ng SBP na dalhin ang mga nababanat, matipid sa enerhiya, at abot-kayang pagpapaunlad ng paupahang pabahay sa merkado sa Houston. Kasama ang higit sa 450 mga bahay na itinayong muli ng SBP sa Houston para sa mga under-resourced na may-ari ng bahay na nawalan ng tirahan ng Hurricane Harvey, naging posible ang mga unit na ito salamat sa bukas-palad na suporta ng aming mga kasosyo at donor. Kami ay nagpapasalamat sa kanilang transformative investment sa mga kailangang-kailangan na solusyon para sa pangmatagalang pagbawi at abot-kayang pabahay.

Bilang pagkilala sa kanilang mahalagang papel sa paghimok ng pagbabago, ipinaaabot namin ang aming pasasalamat sa mga collaborative partner na kasangkot sa mahahalagang proyektong ito.