超越災難恢復：SBP 和合作夥伴在休斯頓推進經濟適用房

By: Elizabeth Wright, SBP Chief Communications and Marketing Officer

休斯頓有一些值得慶祝的事情：在兩個美麗的社區有兩個全新的、混合收入的、負擔得起的租賃住房開發專案。

自 2017 年以來，SBP 一直在將休斯頓人帶回家，當時我們啟動了應對颶風哈威的恢復計劃。在那場風暴的廣泛破壞之後，隨後是颶風伊梅爾達和冬季風暴烏里，SBP認識到有必要為因災難而流離失所的租房者建造新的經濟適用房。基於我們在卡特里娜颶風後為新奧爾良流離失所的租房者開發經濟適用房的經驗，例如節能、有彈性的聖彼德公寓，我們知道有可能與合作夥伴合作，在休斯頓建造類似的低成本、有彈性、節能的出租住房。這正是我們所做的。

SBP 的使命不僅是使社區能夠修復、重建和縮短災難和恢復之間的時間，而且還要提高對未來災難的抵禦能力。這些新的發展證明瞭社區和堅定的合作夥伴為實現這一使命而共同努力的力量。

應對颶風哈威的休斯頓住房挑戰

甚至在颶風哈威（Hurricane Harvey）的破壞之前，其創紀錄的洪水對房屋和基礎設施造成了巨大破壞，休斯頓就面臨著經濟適用房的挑戰和不平等。多重自然災害加劇了這些挑戰。根據萊斯大學金德研究所最近的一份報告，休斯頓和哈裡斯縣超過一半的租房者將其收入的30%以上用於住房成本。

許多流離失所的災難倖存者已經在為住房成本而苦苦掙扎，他們被推到了崩潰的邊緣，沒有明確的恢復途徑。SBP的機會住房計劃就是為了應對這些挑戰而創建的。我們建造或修復房屋、複式公寓和公寓，出租並出售給低收入家庭。這種住房價格合理、有彈性且節能，是通過與地方政府實體和慈善捐助者的合作實現的。

美國的經濟適用房單元通常存在結構性問題或缺陷，使其極易受到與氣候相關的威脅——我們通過實地工作一次又一次地目睹了這種威脅的影響。根據大休斯頓社區基金會的數據，休斯頓的經濟適用房通常位於機會不足的地區（即交通不可靠、就業機會有限、公立學校資源不足以及獲得其他資源的機會有限）。SBP 的 Opportunity Housing 計劃優先考慮在高機會社區為那些否則會被排除在市場之外的人們建造高品質的經濟適用房。

夥伴關係在行動的力量

SBP 的 Tabor Street 和 Old Spanish Trail 租賃社區實現了這一目標。每個單元由七個一居室和兩居室單元組成。每個都將包括最先進的排水系統、FORTIFIED Gold 認證和 ~25kW 太陽能系統，這將使租戶的電力成本降低約 60%，從而將更多的可支配收入掌握在他們手中。這些多戶出租單元位於兩個非常理想的位置：休斯頓的 Greater Heights 和 OST/Almeda 社區。塔博爾街是一個寧靜的綠樹成蔭的社區，擁有充足的公園和學校，是家庭的理想選擇。Old Spanish Trail 是一個充滿活力的歷史社區，擁有各種餐飲、購物和娛樂選擇。

這些所謂的「缺失的中間」開發專案，即包含多個出租單元的小型房屋規模建築，由休斯頓現任市政府和休斯頓住房和社區發展部提供便利。它們在休斯頓是首創。它們不僅將為居民提供有彈性和高效的住房，還將獲得更好的就業機會、教育和社會流動性。

這些房屋符合能源之星和強化黃金建築標準，將為低收入和工薪家庭提供安全的住所並增強長期經濟穩定性。

這些專案是在SBP的政府合作夥伴、私人捐助者和企業資助者的重要支援下實現的。SBP 由休斯頓市社區發展部的慷慨贈款（通過美國住房和城市發展部的贈款）以及我們在Lowe s、Travelers、CenterPoint Energy、Reliant、CITGO 和 GAF 的企業合作夥伴的私人贈款資助，SBP 將在 2024 年 7 月之前完成兩個住房社區的建設。

SBP 的首席財務官 Keith McCulloch 表示：“SBP 很自豪能夠將這些有彈性、節能、負擔得起的租賃住房開發專案推向休斯頓市場。除了SBP在休斯頓為因颶風哈威而流離失所的資源不足的房主重建的450多所房屋外，由於我們的合作夥伴和捐助者的慷慨支援，這些單位才得以實現。我們感謝他們對這些急需的長期恢復和經濟適用房解決方案的變革性投資。

鑒於他們在推動變革方面發揮的關鍵作用，我們向參與這些重要項目的合作夥伴表示感謝。