Ngoài việc khắc phục thảm họa: SBP và các đối tác thúc đẩy nhà ở giá cả phải chăng ở Houston

By: Elizabeth Wright, SBP Chief Communications and Marketing Officer

Houston có một cái gì đó để ăn mừng: hai dự án phát triển nhà ở cho thuê hoàn toàn mới, thu nhập hỗn hợp, giá cả phải chăng trong hai khu phố xinh đẹp.

SBP đã đưa người dân Houston về nhà từ năm 2017, khi chúng tôi triển khai các chương trình phục hồi để đối phó với cơn bão Harvey. Sau sự tàn phá trên diện rộng của cơn bão đó — tiếp theo là Bão Imelda và Bão mùa đông Uri — SBP nhận ra sự cần thiết phải xây dựng các đơn vị nhà ở giá rẻ mới cho những người thuê nhà phải di dời do thiên tai. Dựa trên kinh nghiệm phát triển nhà ở giá cả phải chăng cho những người thuê nhà di dời ở New Orleans sau cơn bão Katrina — chẳng hạn như Căn hộ St. Peter tiết kiệm năng lượng, kiên cường — chúng tôi biết rằng có thể làm việc với các đối tác để xây dựng nhà ở cho thuê chi phí thấp, linh hoạt, tiết kiệm năng lượng tương tự ở Houston. Đó chính xác là những gì chúng tôi đã làm.

Nhiệm vụ của SBP không chỉ là trao quyền cho cộng đồng sửa chữa, xây dựng lại và giảm thời gian giữa thảm họa và phục hồi, mà còn tăng cường khả năng phục hồi trước các thảm họa trong tương lai. Những phát triển mới này là minh chứng cho sức mạnh của cộng đồng và các đối tác cam kết làm việc cùng nhau để đạt được sứ mệnh đó.

Giải quyết những thách thức về nhà ở ở Houston để đối phó với cơn bão Harvey

Ngay cả trước sự tàn phá của cơn bão Harvey - trận lũ lụt kỷ lục gây thiệt hại lớn cho nhà cửa và cơ sở hạ tầng - Houston đã phải đối mặt với những thách thức và bất bình đẳng về nhà ở giá cả phải chăng. Nhiều thảm họa thiên nhiên đã làm trầm trọng thêm những thách thức này. Hơn một nửa số người thuê nhà ở Houston và Harris County chi tiêu vượt quá 30 phần trăm thu nhập của họ cho chi phí nhà ở, theo một báo cáo gần đây từ Viện Kinder của Đại học Rice.

Vốn đã phải vật lộn với chi phí nhà ở, nhiều người sống sót sau thảm họa phải di dời đã bị đẩy đến điểm phá vỡ của họ, không có con đường rõ ràng để phục hồi. Chương trình Nhà ở Cơ hội của SBP được tạo ra để giải quyết những thách thức này. Chúng tôi xây dựng hoặc cải tạo nhà, song lập và căn hộ để cho thuê và bán cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn. Nhà ở này có giá cả phải chăng, khả năng phục hồi và tiết kiệm năng lượng và được thực hiện thông qua quan hệ đối tác với các tổ chức chính quyền địa phương và các nhà tài trợ từ thiện.

Các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng ở Hoa Kỳ thường có các vấn đề hoặc thiếu sót về cấu trúc, khiến chúng cực kỳ dễ bị tổn thương trước các mối đe dọa liên quan đến khí hậu — những tác động mà chúng tôi đã chứng kiến hết lần này đến lần khác thông qua công việc của chúng tôi trên mặt đất. Theo dữ liệu từ Tổ chức Cộng đồng Greater Houston, nhà ở giá cả phải chăng ở Houston thường nằm ở các khu vực có cơ hội thấp (tức là những nơi có khả năng tiếp cận giao thông không đáng tin cậy, cơ hội việc làm hạn chế, các trường công lập có nguồn lực hạn chế và khả năng tiếp cận hạn chế với các nguồn lực khác). Chương trình Nhà ở Cơ hội của SBP ưu tiên xây dựng nhà ở giá rẻ chất lượng cao trong các khu dân cư có cơ hội cao cho những người nếu không sẽ bị định giá ngoài thị trường.

Sức mạnh của quan hệ đối tác trong hành động

Các cộng đồng cho thuê Phố Tabor và Đường mòn Tây Ban Nha Cũ của SBP thực hiện mục tiêu đó. Mỗi căn hộ được tạo thành từ bảy căn hộ một và hai phòng ngủ. Mỗi hệ thống sẽ bao gồm hệ thống thoát nước hiện đại, chứng nhận FORTIFIED Gold và Hệ thống năng lượng mặt trời ~ 25kW, sẽ giảm chi phí điện của người thuê khoảng 60%, giữ thu nhập khả dụng nhiều hơn trong tay họ. Các đơn vị cho thuê nhiều gia đình này nằm ở hai địa điểm rất mong muốn: khu phố Greater Heights và OST / Almeda ở Houston. Phố Tabor, một khu phố yên tĩnh, rợp bóng cây, có công viên và trường học rộng rãi, khiến nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình. Old Spanish Trail là một cộng đồng lịch sử, sôi động với nhiều lựa chọn ăn uống, mua sắm và giải trí.

Những cái gọi là phát triển "trung gian bị thiếu" này, các tòa nhà nhỏ, quy mô nhà chứa nhiều đơn vị cho thuê, được tạo điều kiện bởi chính quyền thành phố hiện tại của Houston và Sở Phát triển Cộng đồng và Nhà ở Houston. Họ là những người đầu tiên thuộc loại này ở Houston. Họ sẽ cung cấp cho cư dân không chỉ nhà ở linh hoạt và hiệu quả, mà còn tiếp cận với các cơ hội việc làm, giáo dục và di chuyển xã hội tốt hơn.

Những ngôi nhà này, tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng Energy Star và FORTIFIED Gold, sẽ cung cấp nơi trú ẩn an toàn và tăng cường sự ổn định kinh tế lâu dài cho các gia đình có thu nhập thấp và lao động.

Các dự án này được thực hiện thông qua sự hỗ trợ quan trọng của các đối tác chính phủ, các nhà tài trợ tư nhân và các nhà tài trợ doanh nghiệp của SBP. Được tài trợ bởi một khoản trợ cấp hào phóng từ Sở Phát triển Cộng đồng Thành phố Houston (thông qua khoản trợ cấp từ Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị Hoa Kỳ), cũng như các khoản tài trợ tư nhân từ các đối tác công ty của chúng tôi tại Lowe's, Travelers, CenterPoint Energy, Reliant, CITGO và GAF, SBP sẽ hoàn thành việc xây dựng trên cả hai cộng đồng nhà ở vào tháng Bảy năm 2024.

Giám đốc Tài chính của SBP, Keith McCulloch, phản ánh rằng, "SBP tự hào mang những dự án phát triển nhà cho thuê linh hoạt, tiết kiệm năng lượng, giá cả phải chăng này ra thị trường ở Houston. Cùng với hơn 450 ngôi nhà mà SBP đã xây dựng lại ở Houston cho các chủ nhà có nguồn lực hạn chế phải di dời do cơn bão Harvey, các căn hộ này đã được thực hiện nhờ sự hỗ trợ hào phóng của các đối tác và nhà tài trợ của chúng tôi. Chúng tôi rất biết ơn sự đầu tư mang tính chuyển đổi của họ vào những giải pháp rất cần thiết này để phục hồi lâu dài và nhà ở giá cả phải chăng.

Để ghi nhận vai trò nòng cốt của họ trong việc thúc đẩy sự thay đổi, chúng tôi bày tỏ lòng biết ơn đến các đối tác hợp tác tham gia vào các dự án quan trọng này.